跟着广电淘房团 去五指山享清凉

    海南是我国唯一一个处于北纬18°度假天堂的省份，冬无严寒、夏无酷暑，吸引了众多购房者来此置业、养生。到海南买房，虽说自住投资两适宜，可海南已经有1096个旅游地产，要想避开投资误区、选出好房子，还要多注意。此次广电淘房团特别推荐圣河湾的房源，正是经过多番对比后的慎重选择。□东方今报首席记者 杨海霞

    买房先看拿地时间

    防止使用年限缩水

    郑州市民黄先生去年在海南买了一套房子。签完购房合同才发现，开发商在10年前拿的地，黄先生入住时已经少了10年的使用年限。

    按照规定，我国土地使用权出让最高年限根据用地性质的不同而不同，居住用地为70年。房屋产权期限不是从购房者拿到房子开始计算，而是从开发商拿到地算起。因此，买房时要先看开发商拿地时间，防止使用年限缩水。

    圣河湾相关优势对比：2012年开发商拿地，可以说为客户最大限度地保留了使用年限。

    1096个旅游地产盘

    得选成熟开发商

    海南以宜居、长寿著称，不仅吸引全国各地的人来此养生，也吸引了大批开发商进驻。目前，海南已有1096个旅游地产项目，既有实力雄厚的成熟开发商，也有新近入行的开拓者。相比而言，选择资质好、已在当地开发过小区的开发商，会给自己的权益和服务带来更多的保障。

    圣河湾相关优势对比：圣河湾项目，是裕发置业继翡翠谷之后的又一力作。当初裕发置业翡翠谷的问世，不仅获得了当地政府的认可，更获得了市场的一致追捧。历经5年，裕发置业携同翡翠谷经受了海南旅游地产的风雨洗礼，感悟良多。圣河湾的诞生，致力于为小区业主量身定做旅游产品专线套餐服务。

    海景房受追捧

    离海太近未必好

    “我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，这句诗表达了很多人对大海的喜爱。到海南买一处海景房，站在窗前向外看去，任海浪涌动、潮起潮落，这是许多人的梦想！画面美则美矣，但真要这样住下去吗？请三思。海景房对于进行海上运动、娱乐很方便，但若离海太近，睡眠不好的人会被海浪拍岸声打扰。另外，离海太近会有潮气，海风的盐分对家具的腐蚀性也很强。

    圣河湾相关优势对比：圣河湾离海80公里，1小时车程可达。既能享受大海的波澜壮阔又不遭受大海的“侵犯”，赶海居住两不误。

    养老及家人过冬

    小区内外设施要考虑

    现在，郑州有不少老人每年9月以后就去海南居住，至来年春天才返回郑州。既然长期在海南居住，购买房子时就要多方考虑。如交通是否便捷，一旦有紧急事情，能否快速抵达机场；配套设施是否齐全，能否方便购买各种生活用品；周围有没有医院等。

    圣河湾相关优势对比：北到海口180公里，车程3个小时；南到三亚80公里，车程1个小时。出则繁华都市，入则宁静幽雅。区内规划设有高档酒店、酒吧风情街、大型超市、影剧院、民族风情园等；有海南省第二人民医院、五指山中医院等医院。

    如果不在海南常住

    代租服务很重要

    郑州市民李先生想给老母亲在海南买套房子，专为过冬用，但每年大概8个月的空置期，让他觉得实在有些浪费。同时，李先生还很担心母亲一个人去住会寂寞。

    圣河湾相关优势对比：圣河湾小区引进“以人为本”全方位物业管理模式，除了实行一般住宅小区所涉及的公共设施管理、服务工作外，还提供一系列便民服务。这些便民服务包括：家庭维修服务；代请家居清洁；代介绍钟点工、保姆等；代订车船飞机票；代订报纸杂志；代办邮政、特快专递；代洗衣、送衣服等。

    另外，更有茶道坊、手工坊、笔会、棋会、菜园、果园、礼佛堂、大讲堂等专门针对老年人的各类休闲娱乐场所，为业主提供全方位的休闲度假服务。

    在房子的空闲期，还可以将房子交给物业代为出租，解决房主的一切后顾之忧。s

    广电淘房团海南之旅，名额抢报中！报名电话：0371—60609013、18638572870。

    小贴士

    夏天来海南五指山居住的N个理由

    海南气温凉爽，七月至八月的平均温度为25~29℃，尤其是五指山等山区夏季平均气温更在23℃以下，是全国难得的全年度假胜地。

    圣河湾所在的五指山市，群山环抱、森林茂密，是有名的“翡翠山城”。五指山地区冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响。由于独特的气候条件，使五指山生物种类繁多，植被分布为热带自然景观。这里山清水秀、四季如春，有“天然别墅”之称。