魏小安：途家模式很变态 众筹买房或成一筹莫展
时间:2020-07-31 17:32
在7月19日举行的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上，旅游经济和管理专家、国家旅游局政策法规司前司长魏小安在接受中国网采访时表示，途家模式是在一个变种的社会之中产生的一种变态的旅游度假产品，这种产品显然是不正常的，其主要原因是中国缺乏诚信的基础。
魏小安认为，在国外，“分享空闲房源”的模式非常流行。而在国内，这种模式正悄然兴起，途家成为涉足该领域较早的旅游平台。分享空闲房源，指的是将人们闲置的房屋资源拿出来，与旅游度假的人共同分享，让更多的人使用，但是该模式进入中国后，发生了“变异”。
“这种模式在国外，一般针对的都是闲置的自住房源，而在中国发生了变化，大多数都是新房子，新房子直接进入度假模式，这也导致了很多楼盘在开盘的时候绑定了度假。”魏小安说，“现在很难判断这种模式在中国的发展前景，发达国家的前提是诚信社会，同样，途家模式的前提也是诚信社会，但诚信是中国最缺乏的资源。”
至于对记者所展示的所谓“途家模式”的批评，“我是一个中性的描述，我现在很难讲看好，也很难讲看衰，因为它刚刚开始，只不过是中国式，与国际上不同。”魏小安说，“国际上，这是一种共享经济模式，是自住房的交换和自住房的度假交换，是在交换一种度假的生活方式，一种文化环境，甚至交换的是一种家庭环境。但在中国达不到，因为中国没有这种诚信，所以国际上的模式，我们还难适用。”
他认为，在一定意义上，途家，相当于一种专车进入出租车市场的模式，自住房进入了酒店市场。因为中国没有酒店工会，如果有，早就起来闹了。
在谈到“互联网+”与旅游产业结合时，魏小安表示，旅游产业跟互联网结合已经很紧密。在中国，已产生了一批比较有名的旅游电子商务企业，而且在市场上也找到了出路。他认为，一般性的旅游企业，基本上家家都有网站了，叫做“+互联网”，已经普遍化。但是“互联网+”是不是达到深层次，真正深层次地用互联网思维来思考业务的发展，还需要一个过程。
至于中国度假地产出现了很多的“众筹使用权”，魏小安认为，这也是共享经济的一种模式，但是在中国的这种背景之下，将来会麻烦不断，纠纷不断，投诉不断。
“大家凑钱一起买房，但是这间房谁来用？什么时候用？谁来分配？比如说到了旺季的时候，大家都想去，怎么办？那就只能形成新的规则。但是这个规则由谁来制定？怎么形成？”，魏小安说，“我能看到的只是这样一个前提，就是大家最后吵的一塌糊涂，众筹最后就变成一筹莫展了。”
对于“分时度假”在中国的前景，魏小安认为，从1998年进入中国以来，已经有17年了，但他没看到一家分时度假做成功，只是一家又一家的倒闭。究其原因，“橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳。”魏小安说。
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