麻涌岭南水乡文化艺术中心位于东莞市麻涌大道维也纳国际酒店西南侧约200米，地处麻涌镇新中心区，占地面积约6500m²，总建筑面积约45000m²，集合了图书馆、文化馆、剧场、新时代文明实践中心、融媒体中心、城市会客厅等场馆，是一个开放、共享、多元、活力的公共文化艺术空间。

文化艺术中心利用连房广厦式布局、中国红与黑白灰色调、木材与榫卯结构、现代幕墙等设计手法创建，形成了融合传统文化与现代元素的特色建筑。内部分为三大功能区，分别是A区图书馆及附属办公楼、B区文化馆（分为展览厅和活动中心）、C区剧场，采用动线平展串联、垂直交通打通的设计手法实现三个功能空间的共享性和可达性，可同时满足演出、阅读、培训、展览等多样化使用需求，整体提升全镇及周边市民文化、艺术、休闲、社交体验。

剧场位于文化艺术中心C区，占地面积约3000平方米，建筑面积约8500 平方米,共有6层。剧场内设施完善、设备先进、功能齐全、环境优雅舒适，能够承接戏剧、歌剧、交响乐、舞台剧、话剧等各种大型演出及会议活动，是集演出、会议等多功能性的公共文化场所。

剧场共有观众席2层，可容纳观众约1000人，其中一楼座席600多个，二楼座席300多个。剧场舞台台口宽16米、高10米，并设假台口，设有60平方米升降乐池。舞台进深18米，高23米（栅顶高度）,配置反声罩，可容纳约90人乐队演奏使用。舞台配有吊杆32道，灯杆7道，灯光吊笼8个，各种灯具约500只。剧场设有舞台主屏、侧屏、会标屏、八字屏、大厅显示屏等共288 平方米,其中舞台侧屏由左右共6块可升降旋转移动冰屏组成，目前是市内首个使用可升降旋转冰屏的剧场。

剧场设有VIP化妆室2间、普通化妆间6间、贵宾休息室、抢妆间、接待室、小型排演室等功能场室。化妆间共有化妆位88个，化妆区配置电子存储柜，可满足不同演出团体不同演员的化妆需求。